Oportunidad única en una ubicación privilegiada! Piso en venta frente al Parque Canòdrom, en una zona de gran demanda.

Este encantador piso de 92 m² es perfecto para quienes buscan un hogar cómodo, espacioso y bien comunicado, con un alto potencial de personalización. Ubicado en una de las zonas más cotizadas de Sant Andreu (barrio de La Sagrera / Congrés), disfrutarás de un entorno tranquilo y de unas vistas despejadas, al estar frente a un parque verde no edificable.

Lo que este hogar tiene para ti:
Salón-comedor luminoso: Con vistas directas al parque, el lugar ideal para relajarte y disfrutar con familia y amigos.

4 habitaciones: Espacio suficiente para adaptarlo a tus necesidades, ya sea como dormitorios, oficina o sala de juegos.

Cocina independiente: Amplia y funcional, con muchas posibilidades de actualización según tu estilo y necesidades.

Baño completo: Funcional y en buen estado, listo para su uso.

Terraza integrada: Con cerramiento de aluminio, ofrece la posibilidad de reconvertirla en una terraza exterior para disfrutar de los días soleados.

Características adicionales:
Calefacción a gas y aire acondicionado con bomba de calor, para tu confort durante todo el año.

Ventanas exteriores en todas las estancias, garantizando luminosidad y ventilación.

Finca con ascensor, facilitando el acceso a todas las plantas.

Parking opcional en Plaza Garrigó por 16,000 € adicionales, con medidas de 4,55 x 2,35 metros. A solo 4 minutos a pie del piso.

Estado de conservación excelente: El piso está listo para entrar a vivir, pero también ofrece una fantástica oportunidad de reforma y personalización.

Cédula de habitabilidad y Certificado de eficiencia energética vigentes (hasta octubre de 2024).

Inspección Técnica de Edificios (ITE) favorable (2024).

Año de construcción: 1965, con estructura sólida y bien mantenida.

Comodidad y excelente comunicación:
A solo 200 metros de la estación de metro L1 (roja) "Fabra i Puig", a 600 metros de L5 (azul) "Congrés" y a 900 metros de L4 (amarilla) “Maragall”.

Junto a la estación de Rodalies Renfe de Fabra i Puig y varias líneas de autobuses urbanos. El NitBus (N3) para a solo 50 metros (1 minuto a pie).

Conectado con carriles bici y un punto de Bicing justo enfrente de la finca.

A tan solo 1 km de la futura estación de AVE La Sagrera, lo que garantizará una excelente conexión con otras ciudades.

Servicios y entretenimiento a tu alcance:
Zona verde: El Parque Canòdrom, ideal para disfrutar al aire libre, con juegos infantiles, aparatos de gimnasia, canasta de básquet y pipican.

Servicios cercanos: Centros de salud, educativos, deportivos, y zonas comerciales como Hipercor Meridiana y el Eje Comercial de Fabra i Puig. Además, podrás disfrutar de múltiples opciones de ocio como Som Multiespai (cines, restaurantes, etc.).

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HONORARIOS DE AGENCIA NO INCLUIDOS EN EL PRECIO